Quelle est la meilleure période pour acheter un chalet ?

Acheter un chalet

La saison de ski approche dans les Laurentides ! Est-ce le bon moment d’acheter un chalet à la montagne ?

L’automne et l’hiver sont les périodes de l’année où les prix sont les meilleurs. La raison : Beaucoup de propriétaires de chalets ne souhaitent pas chauffer tout l’hiver. Il y a donc présentement plusieurs vendeurs motivés qui vendent à bon prix.

Vous pouvez réaliser un bon investissement en achetant un chalet. Le prix médian des résidences secondaires au Québec a bondi de 31 % depuis 2011.

Vous souhaitez acheter un chalet ?

Ne négligez pas:

  • Les dépenses d’entretien qui vont de soi avec la possession d’un chalet. Pour l’entretien d’un chalet, il faut prévoir une somme annuelle d’environ 2 % du coût d’acquisition, ce qui signifie 5000 $ pour un chalet de 250 000 $. À cela, il faut ajouter les droits de mutation, les taxes municipales, les assurances habitation ainsi que les autres dépenses d’occupation, comme l’électricité, le câble et l’internet.
  • Le montant de la mise de fonds, qui sera de 20 % du prix d’achat si le prêt ne peut pas être assuré par la SCHL.

Afin de rentabiliser cet investissement, vous pouvez faire la location de votre chalet à court terme. Mais avant d’envisager cela, renseignez-vous à la municipalité. Chaque municipalité à ses propres règlements municipaux. La location est interdite à certains endroits.

Les chalets présentant la meilleure rentabilité sont ceux dont l’accès est possible quatre saisons par année.

Chalets trois saisons – Recul de 11 %

Depuis 2008, selon les données publiées par le Ministère québécois des Affaires municipales et Habitation, le nombre de chalets trois saisons a reculé de 11 % au Québec. La province comptait 158 611 résidences secondaires en 2008, contre 141 875 en 2019. Ce changement est attribuable aux baby-boomers qui font démolir ou convertir leur chalet en habitation quatre saisons. Une chute de l’offre pourrait affecter les prix à la hausse dans les prochaines années.

Conseils

  • Un courtier immobilier dans les Laurentides peut vous aider dans l’achat de votre chalet dans les Laurentides.
  • Un chalet accessible en voiture à l’année sera plus facile à financer.
  • Si vous achetez un chalet, vous pourriez le louer lors de votre absence, vous pourrez donc le rentabiliser.
  • Il est important de faire une étude de marché ainsi que de bons calculs de rentabilité, afin d’éviter les mauvaises surprises. Il faut aussi vérifier auprès de votre municipalité si la location à court terme y est permise.

Un courtier immobilier peut vous aider à réaliser un investissement rentable.